Мы можем помочь Вам с написанием Вашей работы, взяв ее выполнение частично или полностью на себя. Оформить заявку на выполнение работы можно заполнив форму заказа. Или свяжитесь со мной для получения консультации.
«Методы оценки имущества фирмы» (на примере любой организации)
Актуальность темы работы обусловлена пониманием того, что концепция управления субъектом экономической деятельности, основанная на максимизации его стоимости (стоимости его имущества), является одной из самых эффективных, поскольку изменение стоимости имущества компании за период, как индикатор эффективности финансово-хозяйственной деятельности, учитывает практически всю информацию, связанную с ее функционированием . Предпринимая то или иное управленческое воздействие, руководство компании должно соотносить последствия его реализации на стоимость компании.
Когда объектом стоимостной оценки выступает стандартный товар, который широко представлен на рынке, достаточно проанализировать справочные цены, чтобы определить его цену. Однако, предприятие в целом и его имущество в частности зачастую представляют собой товар уникальный и сложный по составу, точный аналог которому на рынке найти крайне непросто, поэтому для точной выверки стоимости имущества предприятия необходима комплексная оценка с учетом его внутренней и внешней среды функционирования.
Определение рыночной стоимости имущества субъекта хозяйствования требуется не только в целях купли-продажи предприятий. Результаты стоимостной оценки все более востребованы в многочисленных и сложных вариантах реализации имущественных прав, например, при акционировании, привлечении новых пайщиков, проведении дополнительной эмиссии ценных бумаг (акции, облигации), страховании имущества, получении кредита под залог имущества, исчислении базы налогообложения, исполнении прав наследования и т.д.
Оценка стоимости имущества.
Результаты оценки стоимости имущества субъекта экономической деятельности дают его руководству комплексное и реалистичное представление о потенциальных возможностях объекта оценки, что может способствовать его трансформации (организационной, технологической, др.) и более предметной подготовке к конкурентной борьбе. Результаты стоимостной оценки имущества субъекта экономической деятельности имеют практическую значимость для всех, кто с ним связан: собственников, наемных менеджеров, потребителей, поставщиков, контрагентов, бизнес-партнеров, органов государственной власти, институтов фондового рынка. Процесс оценки в рыночной экономике является частью плана управления развитием бизнеса субъекта экономической деятельности. Руководство предприятия получает представление о своем положении на рынке, о перспективах роста в будущем, о потенциальных угрозах конкурентного и технологического характера. Процесс оценки стоимости имущества компании является основанием для выработки ее стратегии. Он выявляет альтернативные подходы и определяет, какой из них обеспечит компании максимальную эффективность, а, следовательно, и более высокую рыночную цену ее имущества, что и является основной целью управляющих фирмы в рыночной экономике. Результаты оценки стоимости имущества субъекта экономической деятельности позволяют сравнить его работу с аналогичными компаниями-конкурентами в существующих рыночных системах. Анализ данного соотношения помогает менеджерам компании понять в чем и каким образом их операции не соответствуют рыночным нормам.
Материалы по теме:
Учебные материалы:
- Болдырев В.С., Галушка А.С., Федоров А.Е. Введение в теорию оценки предприятий. –СПб.: изд. СПБСЭУ. 2011.
- Бромберг Г.В., Хин В.Ю., Лынник Н.В. Рекомендации по определению стоимости объектов промышленной собственности. -М.: изд. «Поиск», 2009.
- Бузова И.А., Терехова В.В. Проблемные вопросы информационного обеспечения оценочной деятельности. -СПб., 2011.
- Десмонд Г.М., Келли Р.Э. Руководство по оценке бизнеса. -М.: Российское общество оценщиков, Академия оценки, 2010.
- Коупленд Т., Колер Т., Мурин Дж. Стоимость компаний. –М.: изд. «Олимп-бизнес». 2008.
- Купчин А.Н., Новиков Б.Д. Рынок корпоративных слияний и поглощений: состояние и тенденции развития. -М. 2010.
- Модильяни Ф., Миллер М. Сколько стоит фирма? -М.:, Дело, 2009.
- Савицкая Г.В. Анализ хозяйственной деятельности предприятия. –М.: изд. «Инфра-М». 2011,
- Уильям. Ф. Шарп, Гордон Дж. Александер, Джеффри В. Бэйли. Инвестиции. -М.: изд. «Инфра-М». 2008.
- Черняк В.З. Оценка бизнеса. –М.: изд. «Финансы и статистика». 2009.
- Ковалев, А.П. Управление имуществом на предприятии: учебник /А.П. Ковалев. — М.: Финансы и статистика; ИНФРА-М, 2009. — 272 с.: ил.
- Управление недвижимостью: учебник / под ред. С.Н.Максимова. — М.: Дело АНХ, 2008. — 432 с.
Периодика:
- Киселева В.А., Овчинникова П.В. К вопросу об эффективности управления имуществом предприятия // Вестник Южно-Уральского государственного университета. Серия: Экономика и менеджмент, № 22 (2810), 2012. С. 117-120.
- Марченко, А.В. Экономика и управление недвижимостью: учебное пособие /А.В. Марченко. -3-е изд., перераб. и доп. — Ростов н/Д: Феникс, 2010. — 352 с.
- Матросова С.В., Рейхерт Н.В. Роль анализа имущественного состояния предприятия в управлении // Управление экономическими системами: электроннный научный журнал, № 9 (57), 2013. С. 18-24.
- Кирдяшова И. В. Оценка имущественного комплекса предприятия в системе оценки бизнеса // Вестник Саратовского государственного социально-экономического университета, №1, 2011. С. 100-102.
Нормативно-правовые документы:
ВНИМАНИЕ: уточняйте актуальную редакцию нормативно-правовых актов на дату написания работы (например, на сайте «Консультант-плюс»)
- Федеральный закон №135-ФЗ от 29 июля 1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»
- «Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 июля 2012 года № 914 «Об утверждении стандартов оценки».
- Методические материалы Института Развития Экономики / Всемирного Банка Реконструкции и развития (Economic Development Institute of World Bank (EDI/World Bank) подготовленные для базового курса № 130 обучения оценщиков бизнеса Российского Общества Оценщиков // www.value.ru.
С уважением,
руководитель проекта «Учись просто!»
Вилкова Елена